Гектар моей мечты

Разведение ослов, культивация грибов шиитаке и ещё два необычных способа освоения «дальневосточного гектара»

Александра Заскалето
16 января 2017
За полгода, что действует закон о «дальневосточном гектаре», более 11 тысяч жителей округа подали заявки на наделы, почти 900 человек уже получили землю. Есть уже и освоенные участки, а у владельцев бесплатной земли планов громадьё. DV выяснил, кто из дальневосточников придумал самые смелые и интересные проекты для своих гектаров

Ослиная ферма. Камчатка

Фермер Татьяна Бабушкина из города Елизово (Камчатский край) свои два гектара дальневосточной земли получила буквально на днях. Заявку женщина подала коллективную — на себя и одного из двух сыновей (по закону независимо от родства несколько граждан могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей — DV). 200 соток Татьяны расположились недалеко от города Елизово, но главная прелесть местоположения участка не в близости к цивилизации и инфраструктуре, а в видах, которые с него открываются.

По данным сайта ФИС НаДальнийВосток. РФ, подано 11 058 заявок на участки. 8 289 из них находятся на рассмотрении уполномоченного органа, 1875 участков на стадии заключения договора, а 804 га отдано в пользование дальневосточникам.

— Первую мою заявку отклонили, а вот вторую приняли, и так даже лучше: с участка, который в итоге одобрили, можно любоваться на вулканы — Авачинскую сопку и Корякский, — рассказала DV Татьяна Бабушкина. — Сначала нам нужно будет участок огородить, затем построить загоны и конюшни.

Участок семья взяла для коммерческих целей: на своих двух гектарах они планируют «развивать экотуризм». Под этим понятием Татьяна подразумевает катание на осликах и общение с природой. «Начальный капитал» в виде шести ослов у семьи уже есть. Причём ослики Татьяны — единственные на всю Камчатку. Она привезла троих из Казахстана два года назад, за это время животные принесли потомство — плюс ещё три головы.

Фото предоставила Татьяна Бабушкина

— В детстве я занималась конным спортом, но мечтала всю жизнь о том, что заведу осликов, — вспоминает Татьяна Бабушкина. — Когда появилась возможность и деньги (за перевозку животных пришлось заплатить около 600 тысяч рублей — DV), решила: пора осуществлять мечту.

По словам Татьяны, ещё одной причиной завезти ослов в Камчатский край стало как раз-таки их отсутствие в регионе. Фермеру захотелось удивить земляков — удивляются местные до сих пор.

— Многие из тех, кто приходит к нам ферму первый раз, сначала путают ослов с пони, — смеётся Татьяна. — Кто-то упорно не верит, что это ослики — хвостики, уши трогают. Начинают верить только тогда, когда ослы гудеть принимаются. Тогда сомнений ни у кого не остаётся.

В планах фермера — уже через год увеличить количество ослов до 9−10 голов. Именно столько животных нужно Татьяне, чтобы мечта о настоящей ослиной ферме сбылась. Получить бесплатную землю — полдела, теперь её предстоит освоить. В том, что удастся это сделать за пять лет, Татьяна не сомневается. Кстати, реализовывать свои идеи семья будет только за счёт собственных средств. Татьяна и её супруг принципиально против кредитов. Говорит, что всю жизнь рассчитывали на свои силы и с гектаром тоже сами справятся.


Завод по переработке ламинарии. Сахалин

На Сахалине одним из первых, кто подал заявку и оформил договор на дальневосточный гектар, стал местный предприниматель Геннадий Сотников. Житель Холмска взял себе участок недалеко от города и собирается построить на нём завод по переработке морской капусты (ламинарии, от лат. laminaria — «морская капуста», род из класса бурых морских водорослей, многие виды которых употребляют в пищу).

Ethan Daniels / Fotodom

— Этот участок я уже раньше использовал, он находится на берегу моря, где я летом добываю ламинарию, которую продаю частным предприятиям, — рассказал Геннадий Сотников. — Теперь я решил заняться не только добычей, но и переработкой. Гектар оформил, сейчас буду на участке землю насыпать, потому что местность болотистая, а строиться-то надо. А потом электричество проведу, поставлю сушильную камеру.

По словам предпринимателя, чтобы переработать ламинарию, её надо добыть, разложить или развешать, высушить, расфасовать. Один он с такой работой в промышленных масштабах не справится, поэтому планирует привлечь местных жителей — на его заводе будет примерно пять новых рабочих мест. Что же касается спроса на продукцию, то в нём сахалинец уверен.

— На Сахалине морскую капусту многие употребляют в пищу, некоторые жители использует её как лекарство — наматывают на суставы, если они болят. Это довольно распространённый продукт, его можно найти на всех местных рынках, — объясняет Геннадий Сотников.

Кстати, Геннадий Сотников, как и большинство других участников программы «Дальневосточный гектар», отмечает, что, не будь закона, то землю для своего завода он вряд ли смог бы оформить.

— Если бы не программа, пришлось бы покупать землю, а для начинающего предпринимателя цены на неё неподъёмные. А так гектар бесплатно достался, — говорит сахалинец.


Культивация грибов шиитаке. Приморье

Артём Дегтярёв из Приморского края своего гектара ещё не дождался: первую заявку отклонили, вторая сейчас рассматривается. Артём надеется, что ответ будет положительным и участок в Партизанском районе станет его как минимум на ближайшие пять лет. Гектар молодому человеку нужен именно в этой местности, потому что здесь максимально комфортный климат для выращивания грибов шиитаке. Эту идею — заняться грибоводством в Приморье — Артём вынашивает давно. После того, как получит гектар, начнет поиск инвесторов.

 — Проект существует не первый день, мы с друзьями пытались его и раньше продвигать, — поделился Артём Дегтярёв. — Но именно сейчас сложились благоприятные условия в моей жизни, плюс закон о «дальневосточном гектаре» начал работать. И мы поняли, как наш проект можно реализовать на базе этого гектара. Он [проект] типовой, то есть его может взять на вооружение любой владелец «дальневосточного гектара».

puttography / Fotodom

Идея Артёма привлекательна тем, что не требует больших затрат, но может принести существенную прибыль. Для старта даже не обязательно брать весь гектар, достаточно 7−8 соток. На этом участке можно разместить около 500 брёвен, заражённых мицелием — посевной материал грибов, другими словами. Брёвна будут плодоносить сами (минимум пять месяцев), как в естественной природе, то есть ухода за ними не потребуется.

Шиитаке — съедобный гриб, родом из Китая и Японии, активно культивируется по всему свету. Шиитаке широко используются в китайской, корейской и японской кухнях. Обычно продаются в сушёном виде и размачиваются перед употреблением. Ещё в середине XIV врачи выяснили, что шиитаке могут употребляться не только в пищу, но и как лекарство от болезней верхних дыхательных путей, слабого кровообращения, болезней печени, изнеможения и слабости. Считалось, что эти грибы предотвращают преждевременное старение. Доказано, что экстракт из мицелия гриба обладает защитными свойствами при химиотерапии, существенно снижая число патологически изменённых клеток, возникающих под действием противоопухолевых препаратов.


Средняя стоимость в России — от 300 до 500 рублей за килограмм.

За сезон выручка с такого участка составит около 80 тысяч рублей, в течение следующего сезона брёвна опять начнут плодоносить (опять же ухаживать за ними не нужно будет) — и владелец получит уже чистую прибыль. Для площади земельного участка в 1 гектар потребуется около 7 000 бревен, их стоимость — 1,2 млн рублей — окупится за полтора-два сезона, выручка составит порядка 2,5 млн рублей.

— Урожай можно реализовать на рынках Приморского края и других регионов России, — говорит Артём Дегтярёв. — Кроме того, гриб шиитаке пользуется большим спросом в азиатских странах, так что и туда планируем экспортировать свою продукцию.

В планах у фермера — создать центральное предприятие, которое будет выступать партнёром для всех приморцев, решивших взять гектар и заняться грибоводством. На своём участке Артём хочет поставить микологическую лабораторию (для исследования грибов) и мини-завод по переработке сырья, куда партнёры будут сбывать свою продукцию, которая потом пойдёт на экспорт. Для реализации такого масштабного проекта предприимчивому приморцу нужно около 10−15 млн рублей. Добыть средства Артём планирует с помощью инвесторов.


Дендрарий. Приморье

Дальневосточный гектар, а вернее, его половину не для себя, а для людей взял пенсионер из Приморского края Александр Буханков. Дом строить на гектаре, как многие другие заявители, он не планирует (уже давно построил), а вот деревьев хочет посадить много. В родном посёлке Светлогорье в Пожарском районе Александр Буханков планирует создать что-то наподобие дендрария.

— Я оформил договор не на гектар, а на половину, — рассказал Александр. — Тут земля пострадала ещё во время строительства Лермонтовского горно-обогатительного комбината (ГОК): деревья спилили, почву разрыли. Я же хочу восстановить здесь примникорскую тайгу, которая была раньше, лет 30−40 назад. Посажу кедр корейский, виноград, лимонник, кишмиш, сделаю озеро.

По словам Александра Буханкова, взять гектар он решил сразу, как только участки начали выдавать во всех районах Приморского края (после 1 октября 2016 года). На этой земле уже есть небольшое озеро, которое он сам же и сделал — вырыл небольшой котлован, залил водой, развёл там карасей. В планах — расширить озеро, а вокруг воссоздать утраченный когда-то лес. Сразу сделать всю работу не получится, так как на это потребуется много времени и средств, а из финансирования у приморца только собственная пенсия. Однако при помощи местной молодёжи за пять лет освоить участок удастся, уверен Александр Буханков.

— Во время строительства Лермонтовского ГОКа я был представителем заказчика, то есть, по сути, я его и строил, — объяснил Александр Буханков. — Затем на ГОКе работал главным инженером, а теперь я на пенсии и хочу заняться восстановлением земли. Ее надо беречь, и нашу приморскую тайгу тоже. Я не один, конечно, буду все делать, уже помощников нашел — местные ребята подключатся. Ведь для них стараюсь, чтобы они потом могли там рыбачить и отдыхать.

Огораживать свой участок Александр Буханков не собирается, доступ к будущему парку он сделает свободным. Говорит, если односельчане помогут ему с оформлением дендрария, то в их же интересах будет сохранить его.


Секретная территория. Камчатка

18 гектаров плодородной земли в посёлке Раздольный Елизовского района (Камчатский край) уже несколько лет возделывает фермер Ильи Семихатка. Помогают ему супруга, двое сыновей с женами, и внуки. На арендованном участке они выращивают картофель, капусту, свёклу, морковь, зелень. Продают всё на оптовых базах в Елизово и Петропавловске-Камчатском. Когда глава крестьянско-фермерского хозяйства подал вместе с родственниками заявки на получение четырёх гектаров земли (одним из первых, кстати), многие думали, что и на этом участке он займётся сельским хозяйством. Однако сам Илья Григорьевич на вопрос о цели использования гектаров всегда отвечает, что это секрет.

— Мы взяли гектары в зелёной зоне, соответственно, пахать и сажать мы там ничего не будем, — объяснил Илья Семихатка. — О том, что именно будем делать на этой земле, я пока промолчу. Скажу только, что хотим сделать красиво: облагородим землю, уберём мусор. Наша деятельность на гектарах будет связана с сельским хозяйством, но не напрямую. Как именно — не расскажу пока.

Илья Семихатка на своем поле в Камчатке

Фото предоставлено Ильей Семихатка

Говоря о камчатской земле, Илья Григорьевич не перестаёт упоминать слово «аккуратно». Именно так, он считает, нужно обращаться с ней. Тот участок, который он оформил согласно закону о «дальневосточном гектаре», фермер знает от и до, так как он соседствует с его полем. Долго обдумывали всей семьёй, как использовать землю в зелёной зоне, хотя идея взять гектары появилась ещё летом. А когда начался второй этап реализации закона, практически сразу же Илья Григорьевич с сыновьями и женой поехали в местную администрацию и написали заявления. Вот именно так — сначала выбрать участок на местности, придумать идею, а уже потом подавать заявку — фермер советует делать всем россиянам.

Камчатка тот регион, где нужно аккуратно к земле относиться, бережно и с пониманием, с душой, — подчёркивает Илья Семихатка. — Я боюсь, что после февраля 2017 года здесь землю похватают люди со всей России, а потом откажутся от неё. На Камчатку сперва надо приехать, посмотреть на природу, на участок, который хочешь взять, поразмыслить, как использовать землю будешь. Решение должно быть обдуманное.


Как получить гектар?

Получить землю можно в любом из дальневосточных регионов. На своём участке владелец гектара может построить дом, заняться сельским хозяйством, создать предприятие. Возможен любой вид использования земли, не запрещённый законом. Освоить «дальневосточный гектар» необходимо в течение пяти лет. За это время нужно как минимум начать какую-то деятельность (залить фундамент дома, огородить участок, поставить пасеку и прочее). Тогда на шестой год можно будет оформить надел в аренду или в собственность.

Федеральный закон № 119-ФЗ, прозванный в народе законом о «дальневосточном гектаре», вступил в силу 1 июня 2016 года. Его реализация скоро позволит жителю любого уголка России получить в безвозмездное пользование участок земли на Дальнем Востоке размером 1 га (100 соток).

Через три года пользователь земельного участка обязан отчитаться об освоении земельного участка, для чего надо будет подать декларацию. Если участок не используется по целевому назначению, его придётся вернуть.

Закон реализуется в три этапа. На первом выдавали бесплатные гектары в пилотных районах каждого из девяти регионов ДФО (Амурская область — Архаринский район, Еврейская автономная область — Октябрьский район, Камчатский край — Усть-Большерецкий район, Магаданская область — Ольский городской округ, Приморский край — Ханкайский район, Республика Саха (Якутия) — Намский улус, Сахалинская область — Тымовский городской округ, Хабаровский край — Амурский район, Чукотский автономный округ — Анадырский район). Получить землю могли только жители субъекта.

Второй этап начался 1 октября и продолжается до сих пор. Гектар по-прежнему выдают только жителям Дальнего Востока, но взять землю можно практически в любом районе своего региона. Исключение — 10-ти и 20-ти километровые «буферные» зоны вокруг больших городов и посёлков.

Третий этап стартует 1 февраля 2017 года. Взять участок земли в понравившемся регионе ДФО сможет любой житель РФ независимо от места жительства. Именно с февраля, полагают в правительстве, может начаться миграция внутри Дальневосточного федерального округа, поскольку жители Чукотки возьмут участок, например, в Приморье, и наоборот. Также в 2017 году могут начаться переезды и жителей западных и центральных регионов на Дальний Восток. Хотя стоит отметить, что согласно закону, чтобы получить «дальневосточный гектар», не обязательно переезжать в ДФО на постоянное местное жительство.

Подавать заявки на гектар можно через федеральную информационную систему (ФИС) НаДальнийВосток.РФ (при условии, что вы зарегистрированы на портале Госуслуг) либо в местных администрациях, а также в многофункциональных центрах и отделениях Почты России. По данным ФИС, всего на Дальнем Востоке свободно для освоения 140 млн га. Правом на «дальневосточный гектар» россияне могут воспользоваться до 1 января 2035 года.

Рекомендуемые материалы
Недоступные идеи?
Почему «дальневосточный гектар» пока не сильно популярен среди жителей регионов РФ
Верность земле
Как якутам удалось сохранить национальные богатства
Есть идея — есть гектар
Победители конкурса проектов по освоению дальневосточного гектара рассказали о своих планах
Новости smi2.ru