Карточки: что нужно знать о бесплатной раздаче земли
Мария Салтыкова, Андрей Уродов
1 Февраля 2017
1.
Кому будут выдавать землю?
2.
Что можно делать на этом гектаре?
3.
Как подать заявку, чтобы получить гектар?
4.
Где выдают участки?
5.
Сколько будет действовать программа?
6.
Будет ли государство помогать переселенцам?
7.
Что будет с участком, когда пройдёт пять лет?
8.
Что значит «если земля освоена»?
9.
Сколько всего земель раздадут?
10.
Многих ли россиян уже заинтересовала эта возможность?
11.
В Якутии есть алмазы. Можно ли получить гектар и добывать их?
12.
Что нужно, чтобы добывать полезные ископаемые на своём гектаре?
1.

Кому будут выдавать землю?

По закону «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» каждый гражданин РФ сможет получить до 1 га на пять лет в безвозмездное пользование, а по истечении этого срока — в собственность или в долгосрочную аренду.

Семье из двух человек полагается до двух гектаров, из трёх — три и т. д. Чтобы взять участок большего размера, группа может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив.

Раньше землю выдавали только россиянам. Но с этого года программу расширили: в неё вошли соотечественники, проживающие за рубежом и планирующие получить гражданство РФ. Они смогут оформить «дальневосточный гектар» ещё до получения паспорта.

2.

Что можно делать на этом гектаре?

Всё, что не запрещено российскими законами. Можно построить дом и жить самому, а можно вести бизнес или открыть ферму. Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке на регулярной основе проводит конкурсы на самые необычные идеи по

использованию «дальневосточных гектаров». В 2018 году выиграл Виктор Мазняк, который предложил открыть завод по переработке пластиковых бутылок.

3.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно, не выходя из дома, — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  1. Пройти регистрацию на портале госуслуг;
  2. Войти в личный кабинет на сайте На Дальний Восток с помощью выданных логина и пароля;
  3. Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить его отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, вам пришлют договор в личный кабинет.
  5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки по закону займёт не больше 30 дней. Кроме того, россиянам разрешат бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары будут недоступны. В предоставлении участка могут отказать, если выбранная земля используется для государственных и муниципальных нужд, на её часть уже заявил права кто-то ещё и в ряде других случаев, прописанных в законе.

4.

Где выдают участки?

На территории девяти регионов Дальневосточного федерального округа. С 1 июля 2019 года программа стартует в Забайкалье и Бурятии для местных жителей, с 1 августа 2020 года — для всех россиян.

5.

Сколько будет действовать программа?

Программа рассчитана на 5 лет.

6.

Будет ли государство помогать переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, предоставляют льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями:

— надбавка к заработной плате от 30 до 100% (в зависимости от стажа сотрудника и региона, где располагается предприятие);

— оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте;

— сокращённая до 36 часов рабочая неделя для женщин;

— дополнительный отпуск от 8 до 24 дней;

— оплата проезда к месту отпуска и обратно раз в два года;

— досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере;

— молодые люди до 30 лет получают надбавку за стаж работы в районах Крайнего Севера и статус молодого специалиста, который предусматривает единовременную выплату премии в размере оклада.

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

В помощь тем, кто намерен взять гектар в пользование, на сайте АРЧК (Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем востоке — прим. DV) специально создан «Навигатор» мер поддержки. Сервис постоянно обновляется.

7.

Что будет с участком, когда пройдёт пять лет?

Если земля освоена, участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду, а также продать.

Кроме того, права на гектар можно получить раньше, если на нём построен жилой дом.

8.

Что значит «если земля освоена»?

Чёткие критерии ещё не выработаны. После первого года вам нужно будет решить, как именно вы освоите свой гектар, и выслать уведомление через сайт, ещё через два года — заполнить декларацию. Если через пять лет выяснится, что вы не освоили свой участок земли, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут в одностороннем порядке. По словам замминистра Минвостокразвития Кирилла Степанова, принимать окончательное решение будет суд.

Если вы берёте участок для строительства, то на 5-й год нужно зарегистрировать права на объект капитального строительства. Построить при этом можно даже сарай — если за 5 лет он «принесет пользу хотя бы одному человеку, то это уже хорошо», как говорил ранее в интервью РБК замминистра РФ по развитию Дальнего Востока Александр Крутиков.

9.

Сколько всего земель раздадут?

В земельном фонде ДФО, по данным Минвостокразвития, более 600 млн га, при этом физические и юридические лица сейчас используют только 2 млн. Для освоения подходят 147 млн га свободных земель. Таким образом, участки могут достаться каждому россиянину — по данным Росстата, в январе 2018 года численность населения страны составила чуть более 146 млн человек.

10.

Многих ли россиян уже заинтересовала эта возможность?

На сегодняшний день более 73 тыс. человек стали участниками программы, а площадь предоставленных земель составляет порядка 47 тыс. гектаров.

Наибольшим спросом пользуется земля в Приморье — здесь одобрено предоставление 16 тыс. участков. По 9,4 и 9,3 тыс. заявлений одобрено в Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия). В Сахалинской области предоставили 8,3 тыс. участков.

11.

В Якутии есть алмазы. Можно ли получить гектар и добывать их?

Нельзя. Это уголовное преступление.


12.

Что нужно, чтобы добывать полезные ископаемые на своём гектаре?

Если полезные ископаемые(ПИ), расположенные на территории земельного участка, планируется использовать в хозяйственных (некоммерческих) целях, то его владельцы и арендаторы могут делать это без оформления лицензии.

Однако для добычи большинства ПИ потребуется стать пользователем недр и получить государственную лицензию соответствующего образца. «Для этого придётся зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, участника простого товарищества (без образования юрлица) или юридического лица и получить лицензию на добычу полезного ископаемого», — рассказал DV Тарас Кара, генеральный директор ООО "Первое геологоразведочное предприятие".